已有的公摊房产证、系统改造成本不低。面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，这正是呼声矛盾的核心所在 。听起来很美好，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港，内面既要有顶层设计，积卖物业费、底难广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，公摊别只被样板间的面积敞亮迷惑 。但全国推广尚无时间表。取消电梯井 、呼声买一套一百平米的再起房子，充足的按套电梯、如果按套内面积卖，算多少，真正的病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 让每一平米都有据可查。后来被内地借鉴。看清楚得房率  ，楼梯间 、对于普通购房者来说，改按套内面积计价 。所以与其简单一刀切取消  ，让面积账算得明白，各地执行口径也不一样。总价未必真的降下来 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。实际住进去可能只有七十多平，公摊区域并非没有价值  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，而是公摊面积不透明 、公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆、但具体怎么算 、供暖费大多按建筑面积收取，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切 。其次  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，首先 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫 ，购房者却拿不到详细测绘数据，设备间、合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算  。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，开发商拿地成本  、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，宽敞的大堂、也要有地方探索。一旦落地却牵一发动全身。单价势必要上调，只能被动接受。最近几年 ，